Estimation théorique
Rue Duliscouët,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Duliscouët,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 28 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 3 | 70 | 55 | 90250€ | 1289€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DULISCOUET | 2 | 25 | 50 | 110000€ | 4400€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DULISCOUET | 1 | 25 | 47 | 103950€ | 4158€ |
2021-11-05 | 5 | RUE ROGER LE BLOA | 5 | 98 | 209 | 193390€ | 1973€ |
2021-05-07 | 7 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 5 | 159 | 561 | 628187€ | 3951€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 7 | 160 | 277 | 500000€ | 3125€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 92 | 426 | 550000€ | 5978€ |
2022-05-06 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 130 | 134 | 970000€ | 7462€ |
2021-09-07 | 8 | RUE MANCEL | 7 | 313 | 0 | 610000€ | 1949€ |
2020-06-05 | 9 | RUE MANCEL | 6 | 169 | 423 | 380000€ | 2249€ |
2021-08-31 | 8 | RUE MANCEL | 5 | 258 | 354 | 787079€ | 3051€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE LA VOUTE | 6 | 115 | 317 | 315000€ | 2739€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE CALVIN | 5 | 96 | 106 | 80000€ | 833€ |
2022-08-09 | 19 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 6 | 135 | 179 | 360000€ | 2667€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE CALVIN | 5 | 153 | 165 | 140000€ | 915€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 60 | 312 | 110000€ | 1833€ |
2019-12-18 | 16 | RUE MANCEL | 6 | 206 | 244 | 325000€ | 1578€ |
2022-06-01 | 7 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 6 | 163 | 656 | 630000€ | 3865€ |
2021-01-22 | 42 | RUE DE CALVIN | 3 | 61 | 47 | 160000€ | 2623€ |
2021-03-29 | 121 | RUE BEAUVAIS | 5 | 110 | 275 | 370100€ | 3365€ |
2019-06-13 | 20 | RUE MANCEL | 4 | 90 | 68 | 172890€ | 1921€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DULISCOUET | 3 | 73 | 260 | 220000€ | 3014€ |
2019-08-30 | 125 | RUE BEAUVAIS | 5 | 140 | 242 | 389700€ | 2784€ |
2022-02-28 | 119 | RUE BEAUVAIS | 6 | 252 | 315 | 600000€ | 2381€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE CALVIN | 5 | 126 | 308 | 145000€ | 1151€ |
2019-10-30 | 24 | RUE ROGER LE BLOA | 4 | 92 | 25 | 180000€ | 1957€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LOUIS LE MEUR | 5 | 97 | 378 | 188625€ | 1945€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE CALVIN | 4 | 157 | 995 | 855000€ | 5446€ |
2019-05-16 | 107 | RUE BEAUVAIS | 6 | 197 | 245 | 110000€ | 558€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DE CALVIN | 3 | 52 | 40 | 92000€ | 1769€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU MANIO | 4 | 99 | 331 | 410000€ | 4141€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DULISCOUET | 5 | 99 | 500 | 390000€ | 3939€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE CALVIN | 5 | 104 | 256 | 237500€ | 2284€ |
2021-04-21 | 4 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 87 | 146 | 232040€ | 2667€ |
2020-01-08 | 12 | RUE BRAILLE | 5 | 88 | 212 | 122000€ | 1386€ |
2023-06-20 | 50 | RUE DULISCOUET | 6 | 105 | 485 | 162000€ | 1543€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DU MANIO | 5 | 120 | 0 | 167000€ | 1392€ |
2021-04-01 | 14 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 102 | 197 | 183100€ | 1795€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DU MANIO | 4 | 73 | 427 | 125000€ | 1712€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 97 | 176 | 255000€ | 2629€ |
2020-01-17 | 40 | RUE DU MANIO | 4 | 80 | 345 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-16 | 80 | RUE BEAUVAIS | 3 | 90 | 210 | 250052€ | 2778€ |
2020-05-15 | 17 | RUE BRAILLE | 4 | 90 | 190 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-24 | 19 | RUE BRAILLE | 5 | 90 | 265 | 170000€ | 1889€ |
2020-12-11 | 5 | IMP MORSE | 5 | 103 | 254 | 170000€ | 1650€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DU MANIO | 5 | 99 | 276 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-19 | 46 | RUE DU MANIO | 5 | 99 | 276 | 200000€ | 2020€ |
2021-10-01 | 25 | RUE LOUIS LE PITRE | 3 | 72 | 534 | 215000€ | 2986€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 80 | 51 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-29 | 108 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 90 | 63 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-19 | 21 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 72 | 155000€ | 2672€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DE BELGIQUE | 1 | 35 | 16 | 42000€ | 1200€ |
2019-06-27 | 21 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 90 | 330 | 178000€ | 1978€ |
2022-07-15 | 45 | RUE DU MANIO | 5 | 125 | 135 | 320000€ | 2560€ |
2021-11-04 | 1 | RUE ABBE BASILE LE GAL | 4 | 117 | 271 | 300000€ | 2564€ |
2022-06-10 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 113 | 387 | 280000€ | 2478€ |
2022-10-10 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 113 | 387 | 372000€ | 3292€ |
2022-06-13 | 17 | RUE LOUIS LE PITRE | 5 | 105 | 538 | 250000€ | 2381€ |
2020-01-28 | 5 | RUE EMILE COMBES | 8 | 155 | 359 | 335000€ | 2161€ |
2020-08-31 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 239 | 228 | 240000€ | 1004€ |
2020-09-11 | 10 | RUE MAURICE BIGOT | 4 | 160 | 132 | 350000€ | 2188€ |
2021-07-02 | 32 | RUE BRAILLE | 4 | 75 | 356 | 195000€ | 2600€ |
2022-05-12 | 7 | RUE MAURICE BIGOT | 4 | 73 | 268 | 220000€ | 3014€ |
2020-05-27 | 3 | RUE EMILE COMBES | 4 | 97 | 122 | 181500€ | 1871€ |
2019-11-13 | 127 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 110 | 126 | 220000€ | 2000€ |
2023-01-17 | 29 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 98 | 184 | 280000€ | 2857€ |
2020-06-03 | 55 | RUE DU MANIO | 5 | 92 | 186 | 135000€ | 1467€ |
2022-11-25 | 55 | RUE DU MANIO | 5 | 92 | 186 | 366000€ | 3978€ |
2021-02-23 | 100 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 60 | 220 | 195000€ | 3250€ |
2022-06-30 | 96 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 99 | 254 | 381430€ | 3853€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DE BELGIQUE | 2 | 70 | 34 | 107000€ | 1529€ |
2023-02-15 | 89 | BD COSMAO DUMANOIR | 5 | 121 | 270 | 311600€ | 2575€ |
2020-12-30 | 94 | RUE PAUL GUIEYSSE | 6 | 138 | 111 | 207000€ | 1500€ |
2021-04-28 | 6 | RUE EMILE COMBES | 2 | 36 | 50 | 110000€ | 3056€ |
2019-10-31 | 2 | IMP LIZE | 3 | 61 | 200 | 140000€ | 2295€ |
2020-10-26 | 98 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 60 | 72 | 152000€ | 2533€ |
2021-02-23 | 55 | RUE DULISCOUET | 5 | 76 | 211 | 215000€ | 2829€ |
2021-10-20 | 3 | RUE LOUIS LE PITRE | 4 | 126 | 312 | 320000€ | 2540€ |
2020-09-16 | 90 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 78 | 128 | 248000€ | 3179€ |
2021-10-01 | 103 | RUE LOUIS ROCHE | 2 | 56 | 52 | 135000€ | 2411€ |
2020-04-02 | 3 | PL MARIUS GUIOL | 5 | 80 | 243 | 145000€ | 1813€ |
2020-04-28 | 9 | IMP GUENNO | 5 | 115 | 155 | 138930€ | 1208€ |
2022-06-24 | 35 | RUE DE BELGIQUE | 8 | 270 | 328 | 493500€ | 1828€ |
2021-08-23 | 59 | RUE DU MANIO | 5 | 107 | 818 | 345000€ | 3224€ |
2019-10-21 | 93 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 60 | 70 | 122000€ | 2033€ |
2021-03-26 | 86 | RUE PAUL GUIEYSSE | 7 | 148 | 217 | 100000€ | 676€ |
2019-06-26 | 87 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 85 | 55 | 62500€ | 735€ |
2022-07-13 | 115 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 55 | 150 | 260000€ | 4727€ |
2019-10-31 | 46 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 72 | 184 | 149000€ | 2069€ |
2021-02-10 | 16 | RUE PIERRE HUET | 3 | 63 | 317 | 190000€ | 3016€ |
2020-10-30 | 85 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 80 | 123 | 238000€ | 2975€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DULISCOUET | 6 | 131 | 686 | 380000€ | 2901€ |
2021-06-29 | 7 | RUE LIZE | 5 | 108 | 135 | 260000€ | 2407€ |
2021-10-13 | 3 | ALL DU ROUHO | 3 | 65 | 61 | 170000€ | 2615€ |
2019-05-17 | 8 | RUE CAP BLAYO | 4 | 230 | 248 | 620000€ | 2696€ |
2021-08-25 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 42 | 231 | 220000€ | 5238€ |
2020-11-03 | 5 | RUE LIZE | 5 | 111 | 284 | 180000€ | 1622€ |
2020-12-09 | 1 | IMP GUENNO | 3 | 66 | 69 | 175000€ | 2652€ |
2022-03-31 | 52 | RUE DE BELGIQUE | 1 | 47 | 0 | 116000€ | 2468€ |
2019-10-04 | 56 | RUE LOUIS ROCHE | 6 | 199 | 519 | 335000€ | 1683€ |
2023-04-06 | 75 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 60 | 113 | 220000€ | 3667€ |
2021-06-23 | 103 | RUE PAUL GUIEYSSE | 6 | 83 | 69 | 188500€ | 2271€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU ROUHO | 2 | 30 | 66 | 191500€ | 6383€ |
2023-06-05 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 104 | 117 | 305000€ | 2933€ |
2021-02-05 | 2 | BD D ORADOUR-SUR-GLANE | 4 | 120 | 60 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-19 | 26 | RUE PIERRE HUET | 4 | 93 | 176 | 240000€ | 2581€ |
2020-07-29 | 67 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 105 | 371 | 260000€ | 2476€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DU ROUHO | 3 | 71 | 244 | 310000€ | 4366€ |
2021-04-21 | 50 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 85 | 134 | 200220€ | 2356€ |
2023-05-22 | 30 | RUE PIERRE HUET | 5 | 110 | 211 | 260000€ | 2364€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 69 | 347 | 185500€ | 2688€ |
2019-12-16 | 65 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 80 | 398 | 131500€ | 1644€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DU ROUHO | 3 | 60 | 184 | 100000€ | 1667€ |
2019-05-27 | 19 | RUE CAP BLAYO | 5 | 110 | 373 | 415000€ | 3773€ |
2019-06-19 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 91 | 290 | 165000€ | 1813€ |
2020-01-10 | 36 | RUE PIERRE HUET | 3 | 69 | 348 | 130000€ | 1884€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DU ROUHO | 2 | 35 | 112 | 90000€ | 2571€ |
2021-06-11 | 28 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 8 | 148 | 458 | 415000€ | 2804€ |
2022-08-09 | 65 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 139 | 132 | 260000€ | 1871€ |
2020-05-20 | 26 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 114 | 485 | 327000€ | 2868€ |
2020-09-02 | 79 | RUE DULISCOUET | 5 | 98 | 392 | 160000€ | 1633€ |
2021-02-22 | 24 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 105 | 515 | 292500€ | 2786€ |
2021-01-15 | 30 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 31 | 120 | 56 | 243000€ | 2025€ |
2022-12-16 | 49 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 114 | 466 | 390000€ | 3421€ |
2022-05-30 | 20 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 120 | 248 | 409000€ | 3408€ |
2022-06-28 | 47 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 135 | 349 | 304000€ | 2252€ |
2021-11-16 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 130 | 65 | 246000€ | 1892€ |
2019-06-27 | 55 | RUE BEAUVAIS | 6 | 150 | 112 | 265000€ | 1767€ |
2021-12-16 | 11 | RUE PIERRE BOULIGAND | 3 | 77 | 137 | 130000€ | 1688€ |
2021-06-29 | 24 | RUE CAP BLAYO | 4 | 140 | 149 | 395000€ | 2821€ |
2023-02-03 | 3 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 159 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-07 | 80 | RUE DULISCOUET | 10 | 211 | 0 | 472000€ | 2237€ |
2019-06-13 | 6 | RUE ALCIDE LE BEAU | 2 | 85 | 288 | 238000€ | 2800€ |
2019-09-06 | 44 | RUE PIERRE HUET | 5 | 91 | 507 | 160000€ | 1758€ |
2019-07-03 | 19 | RUE DU ROUHO | 3 | 63 | 385 | 153000€ | 2429€ |
2019-11-04 | 41 | RUE PIERRE HUET | 5 | 80 | 122 | 105000€ | 1313€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 250000€ | 1351€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 320000€ | 1730€ |
2022-08-17 | 37 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 110 | 460 | 310000€ | 2818€ |
2020-08-14 | 11 | RUE SAINT MICHEL | 9 | 198 | 465 | 332000€ | 1677€ |
2019-06-14 | 83 | RUE DULISCOUET | 5 | 104 | 568 | 215000€ | 2067€ |
2023-03-25 | 12 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 76 | 275 | 220000€ | 2895€ |
2020-04-29 | 80 | RUE DE BELGIQUE | 2 | 26 | 0 | 62040€ | 2386€ |
2022-09-29 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 122 | 305000€ | 3389€ |
2021-10-07 | 4 | RUE ST-ANTOINE | 6 | 150 | 205 | 475000€ | 3167€ |
2021-06-28 | 6 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 158 | 218 | 255000€ | 1614€ |
2019-07-11 | 12 | RUE ST-ANTOINE | 7 | 154 | 283 | 490400€ | 3184€ |
2019-05-29 | 29 | RUE CAP BLAYO | 6 | 120 | 384 | 172500€ | 1438€ |
2022-02-11 | 16 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 119 | 132 | 230000€ | 1933€ |
2022-02-26 | 10 | RUE ST-ANTOINE | 4 | 100 | 236 | 300000€ | 3000€ |